Terrain de 810 m² en seconde ligne à Gujan-Mestras – Emplacement privilégié

À seulement quelques minutes du centre-ville de Gujan-Mestras et à 2 minutes à vélo de la place de La Claire, découvrez ce terrain de 810 m² idéalement situé en seconde ligne, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).



Le terrain comprend une surface utile de 631 m² située en zone UB du PLU, permettant la réalisation d’une maison individuelle, ainsi qu’un chemin d’accès de 179 m², garantissant confort et tranquillité.



Non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un projet sur mesure, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon.



Ses atouts :



Surface totale : 810 m²



Surface (zone UB) : 631 m²



Chemin d’accès privatif : 179 m²



Terrain en seconde ligne, au calme



Proximité immédiate du centre-ville et des commodités



Emplacement recherché sur la commune



Pourquoi choisir Gujan-Mestras ?



Idéalement située entre Arcachon et Bordeaux (à environ 40 minutes), Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie exceptionnel entre forêt, ports ostréicoles et océan.



Vous profiterez :



D’un environnement naturel préservé (forêts, littoral, lacs)



D’activités variées : voile, kayak, balades, pêche



D’un riche patrimoine local typique du Bassin





Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain représente une opportunité rare pour votre projet de vie dans un secteur très prisé.



Une visite s’impose.



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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.960563