GUJAN MESTRAS 33470
Arcachonnaise 4 pièces à Gujan-Mestras
-
bathrooms
1
-
area
72 m2
-
bedrooms
3
-
land
619 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GUJAN MESTRAS
À Gujan-Mestras 33470, entre ports et commerces, découvrez cette charmante maison de style Arcachonnais de 71,55 m² habitables.
Son emplacement vous permet de tout faire à pied au quotidien, et vous apprécierez sa proximité immédiate avec la piste cyclable pour vos déplacements et vos balades en toute sécurité.
La maison s’ouvre sur une entrée et propose une cuisine indépendante communiquant avec le salon-séjour, pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de trois pièces communicantes, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace loisirs… Une configuration modulable, parfaite pour s’adapter à votre projet.
Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie complètent l’intérieur et apportent un vrai confort d’usage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et aménagé de 619m², idéal pour les beaux jours.
Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC, et un cabanon d’environ 8m² pour le rangement.
Bien en copropriété de sol, sans charges.
Les atouts de Gujan-Mestras
Une vraie vie de quartier “tout à pied” entre commerces, services et ports
Un cadre de vie recherché sur le Bassin d’Arcachon, entre nature et littoral
Des balades magnifiques au bord de l’eau (ports, sentiers, ambiance Bassin)
Une commune dynamique, pratique au quotidien et agréable toute l’année
Et surtout : la piste cyclable à proximité de la maison, parfaite pour circuler facilement et en sécurité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.943860
Son emplacement vous permet de tout faire à pied au quotidien, et vous apprécierez sa proximité immédiate avec la piste cyclable pour vos déplacements et vos balades en toute sécurité.
La maison s’ouvre sur une entrée et propose une cuisine indépendante communiquant avec le salon-séjour, pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de trois pièces communicantes, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace loisirs… Une configuration modulable, parfaite pour s’adapter à votre projet.
Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie complètent l’intérieur et apportent un vrai confort d’usage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et aménagé de 619m², idéal pour les beaux jours.
Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC, et un cabanon d’environ 8m² pour le rangement.
Bien en copropriété de sol, sans charges.
Les atouts de Gujan-Mestras
Une vraie vie de quartier “tout à pied” entre commerces, services et ports
Un cadre de vie recherché sur le Bassin d’Arcachon, entre nature et littoral
Des balades magnifiques au bord de l’eau (ports, sentiers, ambiance Bassin)
Une commune dynamique, pratique au quotidien et agréable toute l’année
Et surtout : la piste cyclable à proximité de la maison, parfaite pour circuler facilement et en sécurité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.943860
Additional information :
Total price including fees 273 900 €Price excluding fees 263 000 €
Fees payable by the buyer are 4.14% all taxes included
Location of the property : House 72 m2 for sale in GUJAN MESTRAS
33470 GUJAN MESTRAS
Features of this property :
| 340 932 007 710 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 71,55 m² | |
| 619 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 273 900 € | |
| 598 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1210 € and 1660 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Exclusive
GUJAN MESTRAS 33470
698 000€
- 1 br
- 125 m²
- 1 bedrooms
LE TEICH 33470
679 000€
- 1 br
- 99 m²
- 3 bedrooms
Favourite
SANGUINET 40460
676 000€
- 1 br
- 146 m²
- 3 bedrooms
LE TEICH 33470
547 500€
- 125 m²
Under preliminary sale agreement
Actualités
French Mortgage Rates in June 2026: Trends and Forecasts in France
Are you wondering what borrowing rate you can expect this summer in France for a property purchase,...
Capifrance
27/05/2026 .5 min read
Vendre
DVF 2026: How to Use the French Property Value Request Database
The Demande de Valeurs Foncières (DVF) is a free public tool listing actual property sale prices in...
Capifrance
22/05/2026 .5 min read
Conseils
Facade Renovation in France: The Complete Guide to Estimating and Completing Your Work
Are you the owner of a house or condominium property and wondering about facade renovation? This ess...
Capifrance
20/05/2026 .7 min read
Guide pratique de l'évolution du DPE début 2026
Qu’est-ce que le DPE ?Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergéti...
Vincent DEBREGEAS
13/11/2025 .1 min read
Estimer votre maison en 2026
Estimer Votre Maison à Gujan-Mestras, La Teste-de-Buch et le Bassin d'Arcachon en 2026 : Le Guide Co...
Vincent DEBREGEAS
05/01/2026 .3 min read
Immobilier Bassin d’Arcachon Sud – Février 2026
Immobilier Bassin d’Arcachon Sud – Février 2026Tendances du marché, nouveautés locales, apport d’aff...
Vincent DEBREGEAS
15/02/2026 .5 min read
Presented by
Vincent
Presented by
Vincent